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安庆北城的前景依然向好

延耀屋语 05-02 10:14 阅读 242

跟所有三四线城市一样,最近五年安庆的城市框架发生了较大的变化,东进北扩的思路下,目前东区已经是新的主城区格局,基础配套逐渐完善,万达、四中、市立医院等主要的购物、教育、医疗配套的入驻,为新城区以后的发展打下了牢固的配套基础。

正是如此,2020年安庆房地产成交前十的房企项目也都集中在东区,绿地项目更是东区的东边,城市东进的表现很突出。

相比东区楼市的活跃,北城大龙山板块就暗淡很多,为数不多的几个项目销售表现不佳,前十看不到一家北城楼盘,而且土地市场是全年颗粒无收,可以说是冻结的状态。

东进北扩的方向,东进已经成熟,北扩当然是后续要跟上的。主城区和大龙山,大龙山和安庆西站,这个跨度很大,安庆这样的体量城市,很难在短时间内把那么大一个板块打造成一个多么繁华的城区,想必市民都有做长期准备的打算。

值得庆幸的是这两个跨度之间的空白板块,最近都有好消息爆出。2020年初,安庆产城融合项目(姑且称“集贤关文旅”)落地,该项目很好地把大家担心的主城区到大龙山的空白板块给有效的填充了,预计总投资85.09亿元。

主城区跟大龙山的联动,随着这个大型文旅工程的推进,基本上是能有效衔接;接下来就是大龙山到安庆西站的联动……

就在网友关心的过程中,大龙山到安庆西站的过渡板块——月山,也迎来了新项目入驻。就在前几天,安庆月山野生动物世界生态旅游综合开发项目投资战略合作签约仪式近日举行。该项目将落户怀宁县月山镇,由北京易运兴投资有限公司投资约10亿人民币,计划用6年分两期建设完成,其中一期力争2022年建成开园。

这个安庆野生动物园项目的落地,正是解决了大龙山和安庆西站之间的空白填充问题,同时也为安庆带来了真正意义上的一个大型动物园,从此市民游玩又多了一个好去处。

作为六安景旅游线路上在重要节点,安庆旅游资源本身就很丰富,如今有安庆野生动物园综合项目的落地,未来安庆北城又多了一张可打的资源牌。

预计今年6月份前后,安庆西站的站房就要修建好,随着合安线路和安九线路的开通,未来的安庆北城交通优势也更加明显。

安庆北城大龙山的房地产市场目前还是挺萧条的,一方面是价格上不被大家认可,7500左右的价格,大家完全可以在东区买到特价房;另外就是配套,除了一个安庆一中的高中部,没有其他配套。

未来能不能引进优质的初中可能是大龙山的一个概念点,而其他的配套是跟人口密度相关的,人多了商业配套自然就多了,所以现在更重要的是解决已经入住家庭对中小学的关切问题。

大龙山各家房企虽然正面对萧条市场,但是降价空间有限,这些项目都在地价高峰期拿的地,成本上可能不会像老峰绿地那样有降价空间。但是打算长期定居安庆,又没有工作地点要求的人群,选择北城这个背靠十里大龙山的优质自然资源板块还是不错的。

如果要做一个类比,大龙山就如北部的主城区,安庆西站就如北部的圆梦新区。虽然有自然资源和交通优势,但是想要发展成一定规模,还是要有很长的时间才能出现我们期待的样子。

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